Servigestión Administración de Fincas

Administración de Fincas

En Servigestión nos dedicamos de forma profesional desde hace más de 27 años a la administración y gestión de fincas y comunidades de vecinos en Elche y alrededores.

Te escuchamos

¿Qué esperas de tu administrador de fincas? Nos centramos en entender tus necesidades.

Multi-Servicio

Trabajamos con clientes que buscan una gestión de fincas integral, seria y profesional.

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Consulta tus recibos, Gestiona las domiciliaciones bancarias, reserva las áreas comunes y mucho más.

Administración de Fincas

Como administradores de fincas, en Servigestión trabajamos con clientes que buscan una gestión de fincas integral, seria y profesional. Por ello, tratamos de cubrir con nuestro trabajo todo el espectro de tareas que son necesarias para que una comunidad de vecinos pueda funcionar a la perfección, y lo que es más importante, todos sus vecinos puedan vivir con tranquilidad y sin preocupaciones.

Además de atender las OBLIGACIONES GENÉRICAS: las habituales derivadas del ejercicio de la función administradora, adicionalmente ofrecemos los siguientes servicios:

COBRO DE MOROSOS SIN COSTE:

Realizamos las gestiones necesarias para el cobro de cuotas pendientes de vecinos morosos, sin ningún coste económico de abogado o procurador para la comunidad.

OPTIMIZACIÓN Y RENTABILIZACIÓN DE LA COMUNIDAD:

Estudiamos las necesidades de la comunidad, y realizamos un plan anual para el correcto mantenimiento del edificio y de la Comunidad, teniendo en cuenta el mínimo coste económico para los vecinos.

Elaboramos presupuestos con una previsión de gastos e ingresos anuales, para conocer de antemano cual será la progresión de las cuentas de la comunidad durante el siguiente ejercicio, y poder tomar decisiones respecto a reformas, mejoras, obras a realizar en la comunidad, etc.

Con una buena gestión conseguimos que las comunidades terminen el ejercicio económico con un buen saldo o superávit en la cuenta bancaria de la comunidad.

NO aceptamos comisiones de proveedores.

GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE ELEMENTOS COMUNES:

Visitamos y revisamos regularmente las instalaciones del inmueble para controlar que se llevan a cabo de forma correcta los programas de mantenimiento o de inspección de los distintos elementos de la comunidad (ascensores, jardines, extintores, y demás elementos comunes).

Atendemos reuniones con el Presidente o la Junta de Gobierno tantas veces como sea necesario para conseguir un buen funcionamiento de los elementos comunes.

CONTROL, SEGUIMIENTO Y GESTIÓN DE EMPLEADOS:

En caso de que la comunidad tenga empleados, nos encargamos de su gestión administrativa, presentando los pagos correspondientes a la Seguridad Social, retenciones en Hacienda Pública, Nóminas, etc. Estos trabajos los realiza habitualmente una Asesoría, con lo que ahorramos un coste adicional a la comunidad.

EMERGENCIAS Y SINIESTROS. REPARACIONES GARANTIZADAS EN 24 HORAS.

Tramitamos cualquier situación de urgencia con los profesionales para resolverlo, y nos encargamos de los trámites ante las Entidades Aseguradoras en caso de siniestro.

JUNTAS DE VECINOS Y REUNIONES:

Realizamos tantas reuniones de vecinos como sea necesario. Nos encargamos de Convocar las Juntas de Vecinos y de actuar como Secretario de la comunidad en las mismas.

Redactamos y enviamos a todos los vecinos las actas de las reuniones, custodiamos el Libro de Actas, y velamos por el cumplimiento de los acuerdos adoptados, mediante un seguimiento puntual y personalizado de los mismos.

También ofrecemos este servicio de forma Online sin ningún tipo de coste adicional.

TESORERÍA Y BANCOS:

Efectuamos los pagos y cobros ante vecinos, proveedores, acreedores, control de bancos, etc.

Informe del estado de cuentas (a petición del Presidente): Informamos con regularidad al Presidente o al Comité Ejecutivo y a la Junta de Propietarios, de los saldos con proveedores, bancos, etc, así como del estado de cuotas pendientes por parte de vecinos.

OTROS SERVICIOS:

Estudiamos cualquier otro servicio que nos solicite la junta, y asumimos cualquier otra atribución que nos confiera la Junta.

COBRO DE MOROSOS SIN COSTE:

Realizamos las gestiones necesarias para el cobro de cuotas pendientes de vecinos morosos, sin ningún coste económico de abogado o procurador para la comunidad.

EMERGENCIAS Y SINIESTROS. REPARACIONES GARANTIZADAS EN 24 HORAS.

Tramitamos cualquier situación de urgencia con los profesionales para resolverlo, y nos encargamos de los trámites ante las Entidades Aseguradoras en caso de siniestro.

OPTIMIZACIÓN Y RENTABILIZACIÓN DE LA COMUNIDAD:

Estudiamos las necesidades de la comunidad, y realizamos un plan anual para el correcto mantenimiento del edificio y de la Comunidad, teniendo en cuenta el mínimo coste económico para los vecinos.

Elaboramos presupuestos con una previsión de gastos e ingresos anuales, para conocer de antemano cual será la progresión de las cuentas de la comunidad durante el siguiente ejercicio, y poder tomar decisiones respecto a reformas, mejoras, obras a realizar en la comunidad, etc.

Con una buena gestión conseguimos que las comunidades terminen el ejercicio económico con un buen saldo o superávit en la cuenta bancaria de la comunidad.

NO aceptamos comisiones de proveedores.

JUNTAS DE VECINOS Y REUNIONES:

Realizamos tantas reuniones de vecinos como sea necesario.

Nos encargamos de Convocar las Juntas de Vecinos y de actuar como Secretario de la comunidad en las mismas.

Redactamos y enviamos a todos los vecinos las actas de las reuniones, custodiamos el Libro de Actas, y velamos por el cumplimiento de los acuerdos adoptados, mediante un seguimiento puntual y personalizado de los mismos.

También ofrecemos este servicio de forma Online sin ningún tipo de coste adicional.

CONTROL, SEGUIMIENTO Y GESTIÓN DE EMPLEADOS:

En caso de que la comunidad tenga empleados, nos encargamos de su gestión administrativa, presentando los pagos correspondientes a la Seguridad Social, retenciones en Hacienda Pública, Nóminas, etc. Estos trabajos los realiza habitualmente una Asesoría, con lo que ahorramos un coste adicional a la comunidad.

TESORERÍA Y BANCOS:

Efectuamos los pagos y cobros ante vecinos, proveedores, acreedores, control de bancos, etc.

Informe del estado de cuentas (a petición del Presidente): Informamos con regularidad al Presidente o al Comité Ejecutivo y a la Junta de Propietarios, de los saldos con proveedores, bancos, etc, así como del estado de cuotas pendientes por parte de vecinos.

GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE ELEMENTOS COMUNES:

Visitamos y revisamos regularmente las instalaciones del inmueble para controlar que se llevan a cabo de forma correcta los programas de mantenimiento o de inspección de los distintos elementos de la comunidad (ascensores, jardines, extintores, y demás elementos comunes).

Atendemos reuniones con el Presidente o la Junta de Gobierno tantas veces como sea necesario para conseguir un buen funcionamiento de los elementos comunes.

OTROS SERVICIOS:

Estudiamos cualquier otro servicio que nos solicite la junta, y asumimos cualquier otra atribución que nos confiera la Junta.

¿Por qué confiar en nosotros?

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