Si no conoces las obligaciones del administrador de fincas, has de saber que se encuentran recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. El administrador de fincas debe de ser nombrado por la junta de propietarios del edificio y es obligatoria su colegiación en el Colegio de Administradores de Fincas, lo que garantiza su formación y ética profesional.
El administrador de una Comunidad de propietarios es responsable del funcionamiento correcto de las instalaciones y servicios del edificio, así como de su conservación y mantenimiento. Para ello se encarga de realizar las gestiones oportunas y pedir varios presupuestos de una misma reparación para que el presidente o la junta elijan el más conveniente. Entre las instalaciones más habituales en la comunidad de las que se encarga el administrador cabe destacar:
- Ascensor
- puerta del garaje
- seguro del edificio
- portería
- antena
- servicio de limpieza
- etc.
También es función del administrador comunicar a los vecinos el estado de cuentas anual de la comunidad y la previsión de gastos para el siguiente ejercicio, lo cual se realiza mediante la convocación de una Junta Ordinaria de vecinos. En SERVIGESTIÓN convocamos tantas Juntas Extraordinarias como sean necesarias para solventar a la mayor brevedad los problemas que surgen en las comunidades que nosotros administramos
Nosotros también nos encargamos de cobrar las cuotas de los propietarios y de realizar pagos de reparaciones, mantenimiento, … así como de realizar las gestiones oportunas para el cobro de cuentas pendientes a morosos sin coste económico extraordinario por honorarios de abogador o procurador.
El administrador también es el responsable de la custodia de los archivos de la comunidad de propietarios (facturas, contratos, presupuestos, libro de actas, estado de cuentas, …)
Otra de sus funciones es la de preparar los certificados de estar al corriente de pago que la ley exige cuando se vende una vivienda.
SERVIGESTION, 20 años cumpliendo con las obligaciones de un administrador de fincas
En SERVIGESTION llevamos más de veinte años cumpliendo con las obligaciones de un administrador de fincas. Ofrecemos a nuestros clientes una extensa gama de servicios que permitirá un funcionamiento eficaz y eficiente de su comunidad sin tener que preocuparse de sus gestiones.
Podrás disponer de más tiempo libre y ratos de ocio para disfrutar junto a tu familia y tus amigos con la tranquilidad de que tu comunidad está perfectamente atendida.
Además, quedarás gratamente asombrado cuando compruebes la excelente relación entre nuestros servicios y nuestras tarifas.
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Disponemos de un extenso horario de oficina de lunes a viernes. Nos encantará que nos visites personalmente y vengas a conocer nuestro experto y profesional equipo humano.
Nuestras oficinas se encuentran en la calle Vicente Blasco Ibáñez, 13 – Entresuelo – 03201 Elche (Alicante).
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