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Administradores de Comunidades de Vecinos Elche

Administradores de Comunidades de Vecinos Elche

9 mar 2016

Ventajas de contratar un portero en tu comunidad de vecinos

Muchas comunidades de vecinos tienen contratado un portero. Es una figura que ha tenido mucha importancia en España. En este artículo la repasamos.

El portero ha sido históricamente una figura importante en la gestión de comunidades de vecinos, aliado siempre de los propietarios y una especie de comodín para la comunidad. Su figura tiene una gran importancia, ya que con su labor consigue cubrir multitud de necesidades relacionadas con el día a día de las comunidades.

Su figura durante los años 60

Aunque existen desde hace siglos, su figura se reguló en los años 60, al calor del boom inmobiliario de la época en la que el plan de desarrollismo franquista hizo proliferar los conjuntos de edificios en todo el país. En aquellos tiempos, los conserjes o porteros venían cumpliendo funciones más relacionadas con la seguridad de los edificios que conforman la comunidad de vecinos  y con su mantenimiento. Y ya se les consideraba empleados de fincas urbanas con su propia normativa laboral. De esa forma, pasa a serles consideradas vacaciones y pagas extraordinarias.

Obligaciones.

Las funciones que deben llevar a cabo para la adecuada gestión de comunidades de vecinos son: vigilar las zonas comunes, así como tener un control de las personas que entran y salen del edificio, teniendo especial cuidado de que nadie perturbe el orden y la seguridad de la comunidad. También, deben cuidar de aquellos pisos que están vacíos, además de enseñarlos y de informar a aquellos que quieran verlos. Son los encargados de abrir y cerrar el portal a las horas estipuladas por los vecinos, así como de encender y apagar las luces de las zonas comunes. Es obligación de los porteros hacerse cargo de las cartas y la correspondencia en general que reciban los propietarios de la comunidad, además de los avisos tanto enviados a ellos como al administrador de la comunidad o finca, o a la propiedad en general.

Otras funciones.

En unos tiempos en los que todos estamos tan ocupados, la figura del conserje puede servir de mucha ayuda. Para trasladar la basura de los vecinos que constituyen la comunidad a los cubos generales del vecindario. Pero no solo esto. En grandes urbanizaciones donde existen jardines y piscina comunitaria, su función se amplía hasta cubrir todas las necesidades de los vecinos. El cuidado de plantas, del césped y del estado del agua de la piscina durante el año podría salir más económico contando de nuevo con un conserje que lleve a cabo todos estos trabajos.

Servigestión, administradores de comunidades de vecinos en Elche.

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Nuestro trabajo se centra en realizar de una manera transparente todas las tareas necesarias para el buen funcionamiento de la comunidad de vecinos. Con el objetivo final de conseguir cerrar los ejercicios anuales sin ningún tipo de déficit en las cuentas. Nos encargamos de todo lo necesario para que no tengas que preocuparte de nada.

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