Cuando vivimos en una comunidad de propietarios, como una urbanización o un piso, tenemos que convivir con muchos vecinos, por lo que es normal que con el paso del tiempo surjan problemas de convivencia relacionados con los temas que atañen a todos los propietarios.
En muchas ocasiones, los propietarios no son capaces de solucionar sus problemas, debido a que no se llega a un acuerdo o no se sabe si las decisiones que están tomando cumplen con lo establecido por la ley.
En este momento es cuando se decide ponerse en contacto con un gestor de comunidad o un administrador de fincas, el cual conoce la ley y hace de intermediador para solucionar los problemas de la comunidad.
Servigestión, tu gestor de comunidades en Elche
Si vives en Alicante o alrededores, tu gestor de comunidades de confianza es Servigestión. Tenemos más de 20 años de experiencia en la gestión de fincas y comunidades de vecinos, por lo que podremos ayudarte a gestionar tu comunidad y solucionar los problemas.
Servigestión trabaja en la provincia de Alicante, como Santa Pola, Denia, La Marina, Monforte del Cid, San Vicente del Raspeig, El Campello, Muchamiel, San Juan, Orihuela, Torrevieja, Villajoyosa, Alcoy, Villena, Cocentaina, Novelda…. y las poblaciones de alrededor. Además, podrás visitarnos en nuestra oficina está ubicada en Elche.
Los problemas más habituales en las comunidades de vecinos
En las comunidades de vecinos hay algunos temas que siempre acaban en conflictos y que Servigestión, el gestor de comunidades en Elche, se encargará de solucionar cumpliendo con la ley y las normas de las comunidades.
A continuación os mostramos cuales son los problemas más comunes en las comunidades de vecinos, así como su solución según la actual ley española.
– Instalación de un ascensor
En muchas ocasiones, la instalación de un ascensor en una vivienda sin ascensor, da problemas. No todos los propietarios están dispuestos a pagar la cantidad necesaria para instalar el ascensor, por lo que se generan conflictos. El gestor de comunidades se encarga de mediar entre los vecinos y de exponer que es lo que dice la ley al respecto. En este caso, si un propietario con discapacidad o mayor de setenta años solicita la instalación, la instalación del ascensor será obligatoria.
– Cerramiento o modificación de terrazas
Las terrazas, patios y balcones son otro punto conflictivo del que el gestor de comunidades se encarga de solucionar, ya que no todos los vecinos están de acuerdo con modificar ciertas partes de las viviendas, aunque estas viviendas sean de otros propietarios de la comunidad. En este caso, los propietarios pueden cerrar terrazas, patios y balcones si con ello consiguen mejorar la eficiencia energética, pero deberá votarse previamente en la junta de comunidad. Tan solo se necesita que tres quintos de los vecinos estén de acuerdo.
– Actividad profesional lucrativa en una vivienda
La actividad profesional en las viviendas suele ser un problema frecuente con el que no todos los vecinos de la comunidad están de acuerdo y del que un gestor de comunidades se encarga de solventar.
– Accesibilidad para personas con discapacidad
Normalmente, las viviendas antiguas no suelen estar preparadas para ser accesibles, por lo que las personas mayores y los discapacitados no pueden acceder a sus casas debido a los escalones. Incluso aquellas viviendas que cuentan con ascensor, muchas veces no son accesibles debido a los escalones iniciales de la entrada.
El gestor de comunidades informará a los propietarios sobre la actual ley de accesibilidad para que se cumplan todos los aspectos. Actualmente la ley obliga a que se hagan obras para hacer accesibles las viviendas a las personas discapacitadas y estas deben de pagarse entre todos los vecinos.
Servigestión, gestiones de comunidades de vecinos en Alicante y Elche
Si tienes estos problemas que os relatamos en este post, contacta con Servigestión, tu gestor de comunidades de vecinos en Alicante y Elche, y estaremos encantados de ayudarte. Tenemos una gran experiencia y damos un trato totalmente personalizado. Además, contamos con la mejor calidad – precio.
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