Preguntas frecuentes en la Comunidad de Vecinos
En este artículo damos respuesta a algunas preguntas que nos suelen hacer en las comunidades de vecinos.
¿Es obligatorio permanecer un año entero como presidente de la comunidad de vecinos?
El artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la duración de los cargos de la Junta de Propietarios, como es el de presidente, será por un año. Normalmente, su renovación coincide con la junta ordinaria que se celebra al año, aunque en ocasiones esta junta se adelanta o retrasa por necesidades de la comunidad.
¿Puede la comunidad identificar a un propietario moroso antes de la junta?
Para cumplir con la Ley Orgánica de Protección de Datos, únicamente se puede informar de los propietarios morosos en la convocatoria de la junta para que ellos sepan que estarán privados de su derecho de voto durante su celebración. Y de la misma forma quedará reflejado en el acta. Esta convocatoria se enviará al domicilio facilitado a efecto de notificaciones por el propietario por lo que no deberá exponerse la misma en el tablón de anuncios de la comunidad.
¿Puedo cambiar la calefacción central de mi casa por una individual?
La instalación de los aparatos para la medición de la calefacción central va con algo de retraso. La Directiva Europea 2012/12 obliga a la instalación de sistemas individuales a partir del 1 de enero de 2017 con el objetivo de reducir el consumo energético. Sin embargo, la falta de gobierno el año pasado retraso la transposición de esta directiva a nuestro ordenamiento jurídico.
Se calcula que la instalación de las válvulas termostáticas junto con la derrama por adaptar las instalaciones comunes puede suponer un desembolso que pueden alcanzar los 1.100 euros por vivienda. De momento, sí que habría que seguir pagando los gastos comunitarios, a no ser que en su comunidad se haya tomado la decisión de adaptar dicha instalación.
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