Los asuntos más candentes en las comunidades de propietarios
En este artículo repasamos algunos de los conflictos entre vecinos más comunes, aquellos que suelen necesitar de la mediación de gestores de comunidades.
Quién no ha tenido alguna vez un desafortunado encontronazo con un vecino por un mal entendido relacionado con la comunidad. Las reuniones de la comunidad son propicias para que surjan este tipo de roces entre personas con las que tenemos que cruzarnos todos los días y a todas horas, pues convivimos con ellas.
El ascensor.
Suele ser uno de los desembolsos más importantes que realizan los propietarios en una comunidad de vecinos. Los administradores sabemos lo importante que resulta para los propietarios tener un buen ascensor que ayude en el transporte de todo tipo de mercancías, de la compra del supermercado, de algún mueble, y de nosotros mismos.
Normalmente, los primeros que lo echan de menos son los vecinos de cierta edad, con achaques que les obliga a usarlo si quieren salir de casa y ser independientes. Por eso, las discusiones muchas veces comienzan por un cambio de ascensor que le lleve hasta el mismo portal, salvando cualquier tramo de escalera que le impide más independencia en su día a día. Ocurre también con las personas con movilidad reducida que viven en el edificio.
Hoy en día, debe saber que si la mitad de los vecinos está de acuerdo en cambiar, instalar o mejorar la instalación del ascensor, se debe hacer.
Certificado de energía.
Ya es obligatorio que las comunidades de vecinos cuenten con un certificado energético. Y es muy recomendable que como finca se planteen reducir los gastos actuales de energía. Es una inversión importante que reduce costes a medio y largo plazo. Una forma de reducir gasto energético en su comunidad es aislando el edificio y reformando su fachada. De esta forma no tendrán ustedes que consumir tanta electricidad para calentar o enfriar sus casas.
Subalquileres.
Debido a la crisis se está extendiendo una práctica que trae de cabeza a los vecinos de muchas comunidades. En muchas ocasiones, no resulta un problema si el propietario de la vivienda ha pedido permiso al resto de propietarios y se ha especificado muy bien la norma de convivencia a seguir. Pero hay otros casos en los que se subalquilan habitaciones a personas que lo único que hacen es montar fiestas y molestar con ruidos y música muy alta a cualquier hora del día o de la noche.
Morosidad.
Tener un moroso entre los vecinos es un problema, que se agrava cuando la comunidad es pequeña porque los gastos se reparten entre muy pocos vecinos. Para hacer frente al moroso es necesario actuar, pero siempre de acuerdo a la ley, sabiendo lo que se puede hacer y lo que no.
Servigestión, gestores de comunidades de propietarios en Elche.
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Como administradores de fincas, en Servigestión trabajamos habitualmente con clientes que buscan una gestión de fincas integral, seria y profesional. Por ello, tratamos de cubrir con nuestro trabajo todo el espectro de tareas que son necesarias para que una comunidad de vecinos pueda funcionar a la perfección, y lo que es más importante, todos sus inquilinos puedan vivir con tranquilidad y sin preocupaciones.
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