¿Usted pertenece a una comunidad de vecinos y busca una empresa profesional que se dedique a la administración de fincas en Elche? Desde Servigestión le ofrecemos soporte profesional para la gestión y administración de su finca en toda la provincia de Alicante.
Es importante tener en cuenta cuáles son los deberes y responsabilidades obligatorias que cualquier vecino debe conocer en cuanto a la gestión de fincas para evitar así problemas de morosidad y otros conflictos. Es por esto, que si usted reside en esta zona y requiere de los servicios profesionales para la administración de su finca en Elche, en Servigestión le aseguramos un trabajo eficaz.
Si usted pertenece a una comunidad de vecinos de la provincia, y quiere saber qué aspectos son obligatorios a la hora de administrar una finca, consulte los siguientes puntos:
- La Ley de Propiedad Horizontal, la cual rige las comunidades de vecinos y está incluida en el Código Civil, obliga a la comunidad a realizar las obras necesarias que permitan el mantenimiento y conservación del inmueble para garantizar las condiciones estructurales de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y estanqueidad (contribución realizada a través de la cuota de participación).
- Las cuotas de participación de cada vecino están incluidas dentro de las escrituras y se establecen de forma porcentual y según un baremo fijado previamente.
- Estatutos Internos. Son establecidos por cada comunidad, y aunque no sean de carácter obligatorio, es recomendable establecerlos.
- Gastos obligatorios: gastos generales del mantenimiento del inmueble, gastos de las zonas comunes, gastos generados de la reparación y mantenimiento (electricidad, limpieza, portería, etc.) o los gastos municipales, deberán ser costeados por las cuotas de participación fijadas en la junta de vecinos. Existen además obras necesarias que deben incluirse dentro de gastos obligatorios y que son aquellas que aseguran los principios de habitabilidad y seguridad el inmueble.
- Fondos de reserva. Se trata de una cuantía aprobada dentro del presupuesto de la comunidad y que es fijada de forma anual. Sirve para afrontar gastos como reformas extraordinarias y obras de mantenimiento del inmueble.
- Gastos no obligatorios: se consideran las obras y reformas no exigibles para el mantenimiento del inmueble o los gastos extraordinarios que impliquen estas obras o reformas no exigibles.
De acuerdo con lo anterior, le invitamos a que consulte los servicios de Servigestión si necesita de una empresa para la administración de su finca en Elche o en otra localidad alicantina. Contacte con nosotros o visite nuestra web.
